【必見】不動産投資って怪しい!?知らなきゃ損する経験者の口コミ・メリット・デメリット

「不動産投資って怪しい!?うさんくさい!?」

不動産投資について調べようとすると「怪しい」「胡散臭い」とサジェストが出てきて「えっ!?詐欺とか変な宗教？」と驚きませんでしたか？

この記事では経験者10人に聞いた本音をそのままご紹介しているので、「不動産投資は怪しい」が本当かウソかはっきりわかります。

不動産投資で後悔したくない人はこの記事を最後まで読んでくださいね。

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不動産投資は怪しい・うさんくさい!?経験者10人の口コミ

「不動産投資は怪しい・胡散臭い」の真偽について、経験者10人の口コミをご紹介します。

不動産投資が怪しいと思う人の割合

結論、不動産投資が怪しいと思う人の割合は7割です。

割合が高いので、あなたの知り合いの中に「不動産投資は怪しい」と思っている人はほぼ確実にいると考えられます。

不動産投資が怪しいと思われている理由がわかれば、きっとモヤモヤした気持ちがスッキリ、不安払拭できるはずです。不動産投資で失敗したくない人は続きをチェックしてください。

不動産投資が怪しいと思う理由・口コミ

不動産投資が怪しいと思わない理由・口コミ

【怪しい?】不動産投資のメリット・デメリット【胡散臭いけど良い】

不動産投資のメリット7選

不動産投資のメリットを聞いてみました。

• 安定した家賃収入が得られ、老後の資金を安心して確保できました。
• 収益物件を購入し、短期間で資産価値が増加して売却利益を得ました。
• 修繕費はかかるものの、物件の価値向上で長期的な収益が見込めます。
• 京大エリアでシェアハウスを運営し、高稼働率で安定収益を実現しました。
• 不動産を担保に融資を受け、さらなる投資に成功しました。
• 地方都市の再開発エリアに投資し、地元経済の発展にも寄与しました。
• マンション経営で相続税対策ができ、家族も安心できました。

以上が経験者が教えてくれたメリットです。

不動産投資のデメリット7選

不動産投資のデメリットを経験者に聞いてみました。

• 空き家問題で数カ月間家賃収入ゼロ、予想外の出費が発生しました。
• 修繕費が想定以上にかさみ、収益が赤字に転じてしまいました。
• 不動産価格が急落し、目標の売却価格に達しなかった。
• 賃借人の質に問題があり、トラブル処理に疲れてしまいました。
• ローン返済が重くのしかかり、キャッシュフローが悪化しました。
• 物件の管理会社が不誠実で、運営がスムーズにいきませんでした。
• 融資条件が厳しく、不利な金利で借り入れせざるを得なかった。

以上が経験者が教えてくれたデメリットです。

怪しい「不動産投資」の代わりになるおすすめ10選【胡散臭いと思うなら】

不動産投資が怪しいと思う人は、ゼロではありません。

この章では不動産投資の代わりになるものとおすすめ理由をご紹介します。

実際の経験者が選んだおすすめなので、きっとあなたの正解がこの中にあるはずです。

【胡散臭い?】不動産投資に関するよくある質問【怪しい以外】

不動産投資の利回りはどれくらいですか？

一般的に、年利5～8%が目安ですが、物件や地域によって異なります。リスク管理が重要です。

不動産投資ローンの条件は？

金利や返済期間、審査基準などが異なるので、複数の金融機関で比較検討することが重要です。

アメリカでの不動産投資はどうですか？

アメリカの不動産市場は多様で、特に都市部は安定しているが、為替リスクや法規制にも注意が必要です。

不動産投資のリスクは何ですか？

空室リスク、価格下落、修繕費用、金利上昇などがあり、リスク管理が不可欠です。

不動産投資ローンの金利はどれくらいですか？

金利は金融機関や自身の信用状況によって異なりますが、2～5%が一般的です。

不動産投資はやめとけと言われる理由は？

高額な初期投資、リスク管理の難しさ、資金繰りの問題が挙げられます。しかし、正しい知識と準備があれば有望です。

不動産投資で節税はできますか？

できる場合があります。減価償却やローン利息、物件管理費などを経費として計上できます。

不動産投資の始め方を教えてください。

まずは市場調査を行い、次に資金計画を立て、信頼できる不動産会社を選び、最後に物件の選定をしましょう。

不動産投資は怪しい投資なのですか？

しっかりとした知識と計画があれば安全な投資手段ですが、詐欺やリスクも存在するので注意が必要です。

リノシーは怪しいのでは？

リノシーは金融庁の監督下にある正式な金融サービスです。運用リスクは伴いますが、透明性のある運営を行っています。

【まとめ】不動産投資は怪しい!?事前に知りたい口コミ・メリット・デメリット

「不動産投資怪しい」という疑問についてリサーチし、その謎を明らかにしました。

この記事でご紹介した内容をまとめてご紹介します。

• 不動産投資が怪しい割合は7割
• 不動産投資が怪しい主な理由は「不動産投資を始めた途端に多額の修繕費が発生し、利益が出るどころか赤字になってしまいました。(男性)」
• 不動産投資が怪しいと思わない主な理由は「初めての不動産投資で得た物件が思いのほか順調で、毎月安定した賃料収入が得られています。周りのサポートも充実しており、初心者でも安心して参加できました。(男性)」
• 不動産投資の主なメリットは「安定した家賃収入が得られ、老後の資金を安心して確保できました。」
• 不動産投資の主なデメリットは「空き家問題で数カ月間家賃収入ゼロ、予想外の出費が発生しました。」
• 不動産投資の代わりになるおすすめは「株式投資：テスラ株に投資し、電気自動車の普及で大きな利益を得ました。」