【逆に安い】中古マンションはなぜ高い!?納得の理由と10人の口コミ・評判

2024年8月4日2024年8月10日

「中古マンションはなぜ高い？コスパ悪いんじゃない？」

中古マンションがなぜ高いのか疑問に感じ、試してみようかどうか迷っていませんか？

今からご紹介する3つの理由を読めば、中古マンションがなぜ高いのかがわかります。

それだけでなく、中古マンション経験者が教えてくれた評判をそのままご紹介しているので、中古マンションで後悔することは絶対なくなります。ぜひ最後までチェックしてください。

筆者

筆者のはなまるです。この記事は私の中古マンション経験を踏まえて作成したので読者の役に立てると思います。読者の「後悔」をなくすために、日々ブログを書いています。

この記事は消費者庁や国民生活センター・厚生労働省の発信情報を参考にし、コンテンツ制作ポリシーに則り作成しています。

中古マンションはなぜ高いか納得の3つの理由

「中古マンションはなぜ高い？」という疑問に対し、3つの理由をご紹介します。結論、以下の3つが中古マンションがなぜ高いかの理由です。

立地条件の良さ
建物の価値と上昇理由
投資目的での需要

筆者

続きで詳細をご紹介します。

なぜ高いの理由をスキップして経験者の口コミをチェックしたい人はここを押してください。

中古マンションはなぜ高い？理由①立地条件の良さ

中古マンションは新築マンションよりも、都心部や便利な場所に立地していることが多いです。これにより、通勤や通学が便利であり、周辺環境や生活の利便性が高い物件が多いです。そのため、人気が集中し、価格が高くなる要因となります。また、土地の供給が限られているため、良い立地の物件ほど価値が保たれやすくなります。

中古マンションはなぜ高い？理由②建物の価値と上昇理由

中古マンションは建物そのものの価値が時間と共に減少するとはいえ、一方で市場の需給バランスによっては価格が上昇することがあります。特に物質的にしっかりした構造や良いメンテナンスが施されている建物は長く価値が保たれる傾向があります。また、リノベーションやリフォームによって新築同様の価値が付く場合があります。

中古マンションはなぜ高い？理由③投資目的での需要

中古マンションは賃貸市場での需要が高いため、投資目的で購入されることが多いです。特に都心部や大学・企業の近くなど、賃貸需要が見込まれる地域の物件は人気が高く、そのため価格も高値で取引されることが多いです。投資家にとっては安定した収益源として魅力的であるため、価格競争が起こりやすいです。

中古マンション経験者10人の口コミ・評判【なぜ高い】

「中古マンションはなぜ高い」を理解した上で経験者10人の口コミを読めば失敗しないでしょう。

中古マンションがいいと思う人の割合

結論、中古マンションがいいと思う人の割合は5割です。

いいと思う人の割合が5割以上なので、「中古マンション」を試す価値はありそうです。

中古マンションがいいと思う理由・口コミ

男性

コストパフォーマンスが良く、新築の半額で理想の立地を手に入れることができました。

女性

リノベーションの楽しみがあり、自分好みにカスタマイズできる点が魅力的でした。

男性

立地が良いエリアで手ごろな価格の中古マンションを見つけ、通勤時間が大幅に短縮されました。

女性

中古マンションならではの落ち着いた雰囲気が気に入り、すぐに決めました。

男性

築年数が経っているため、しっかりメンテナンスされている安心感がありました。

中古マンションがよくないと思う理由・口コミ

男性

中古マンションを購入したが、水回りの設備が古くて頻繁に故障しました。修理費用が重なり新築とあまり変わらないコストになりました。

女性

築年数が経っているため、耐震性が心配です。実際に住んでいるときに大きな地震が来て、かなり緊張しました。

男性

以前の住人の生活臭やペットの匂いが取れず、快適な生活ができませんでした。リフォーム費用がかさみました。

女性

中古マンションを選んだが管理体制が悪く、共用部分の清掃が行き届いていないことに不満がありました。

男性

購入した中古マンションが駅から遠く、周囲の環境があまり良くなかったため、不便さを感じました。

「中古マンション」の代わりになるおすすめ10選【なぜ高い】

中古マンションがなぜ高いか理解できても、「やめておこう」「怪しい」と思う人はゼロではありません。

この章では中古マンションの代わりになるものとおすすめ理由をご紹介します。

実際の経験者が選んだおすすめなので、きっとあなたの正解がこの中にあるはずです。

男性

新築マンション – 購入後から手間が少なく、最新設備が揃っていて便利です。

男性

一戸建て – プライバシーが確保され、庭もついているので家庭菜園が楽しめます。

男性

シェアハウス – 交流が多く、新しい友達がたくさんできました。

男性

サービス付き高齢者向け住宅 – 安心して暮らすためのサポートが充実しています。

男性

賃貸マンション – 引越しが自由で、ライフスタイルに柔軟に対応できます。

女性

リノベーション済みの古民家 – デザインが魅力的で、個性を重視できる住まいです。

女性

タウンハウス – 広い空間と共用施設が揃っていて快適。

女性

賃貸アパート – 安価で手軽に住み始められるのが大きなポイントです。

女性

ウィークリーマンション – 短期間の滞在に便利で、立地も良いところが多いです。

女性

分譲賃貸 – 賃貸の便利さを保ちながら、管理が行き届いています。

中古マンションに関するよくある質問【なぜ高い以外】

筆者

中古マンションに関するよくある質問と回答をご紹介します。

東京の中古マンションが高い理由は？

東京は土地の価格が非常に高く、交通の便が良いため需要が多いです。そのため中古マンションの価格も高くなります。

神奈川の中古マンションはどうして高い？

神奈川は都心へのアクセスが良く、住環境も整っていて人気が高いです。この人気が価格を押し上げています。

大阪の中古マンションも高い理由は？

大阪は商業施設や交通の便が良く、観光地も多いことから需要が高く、このため中古マンションの価格も高くなります。

埼玉の中古マンションが高い原因は？

埼玉は東京への通勤アクセスが良いことから、ベッドタウンとしての需要が高くなり、中古マンションの価格も上がります。

福岡の中古マンションが高い理由を教えて？

福岡は住環境が良好で、交通インフラも充実しており、地方ながら都市としての魅力が高く、需要が多いことから高くなります。

名古屋の中古マンションが高いわけは？

名古屋は中部地方の経済中心地であり、企業も多く、交通の便が良いため需要が高く、このため中古マンションの価格も高めです。

大森の中古マンションが高い理由は何？

大森は東京湾岸エリアに位置し、交通アクセスが良く、住環境も整っているため、需要が集中し価格が高くなる傾向にあります。

京都の中古マンションが高いのはなぜ？

京都は歴史的な価値が高く、観光地としても人気があります。これにより住環境も人気があり、中古マンションの価格が高くなります。

札幌の中古マンションが高い原因は？

札幌は北海道の中心地であり、住環境が良く、自然も近いことから、需要が高くなり、中古マンションの価格が高くなります。

ワインセラーは必要なの？

高価なワインを適切に保管するためには、温度や湿度が管理されたワインセラーが必要です。これにより劣化を防ぎ、適切に熟成させることができます。

【まとめ】中古マンションはなぜ高い!?納得の理由と10人の口コミ・評判

「中古マンションなぜ高い」という疑問についてリサーチし、その謎を明らかにしました。

この記事でご紹介した内容をまとめてご紹介します。

中古マンションがなぜ高いという疑問に対する答えは

立地条件の良さ
建物の価値と上昇理由
投資目的での需要

でした。さらに、中古マンションの経験者に話を聞いた結果、以下のことがわかりました。

中古マンションに対する主ないい口コミは「コストパフォーマンスが良く、新築の半額で理想の立地を手に入れることができました。(男性)」
中古マンションに対する主な悪い口コミは「中古マンションを購入したが、水回りの設備が古くて頻繁に故障しました。修理費用が重なり新築とあまり変わらないコストになりました。(男性)」
中古マンションの代わりになるおすすめは「新築マンション – 購入後から手間が少なく、最新設備が揃っていて便利です。」

「中古マンション」以外にもいろんな”なぜ高い”をご紹介しています。気になる人は下の記事を見てね。

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