【裏がある?】建売はなぜ安い!?納得の理由と10人の口コミ・評判

2024年8月2日2024年8月10日

「建売はなぜ安い？理由が知りたい」

建売がなぜ安いのか疑問に感じ、試してみようかどうか迷っていませんか？

今からご紹介する3つの理由を読めば、建売がなぜ安いのかがわかります。

それだけでなく、建売経験者が教えてくれた評判をそのままご紹介しているので、建売で後悔することは絶対なくなります。ぜひ最後までチェックしてください。

筆者

筆者のはなまるです。この記事は私の建売経験を踏まえて作成したので読者の役に立てると思います。読者の「後悔」をなくすために、日々ブログを書いています。

この記事は消費者庁や国民生活センター・厚生労働省の発信情報を参考にし、コンテンツ制作ポリシーに則り作成しています。

建売はなぜ安いか納得の3つの理由

「建売はなぜ安い？」という疑問に対し、3つの理由をご紹介します。結論、以下の3つが建売がなぜ安いかの理由です。

大量仕入れによるコスト削減
標準的な設計と仕様
場所と立地条件の最適化

筆者

続きで詳細をご紹介します。

なぜ安いの理由をスキップして経験者の口コミをチェックしたい人はここを押してください。

建売はなぜ安い？理由①大量仕入れによるコスト削減

建売住宅は、複数の住宅を一度に建設することが多いため、材料を大量に仕入れることができます。これにより、材料費や施工費用を低く抑えることが可能になります。さらに、工期を短縮することで人件費も削減され、総合的な建設コストが低減されるため、購入価格が安くなります。

建売はなぜ安い？理由②標準的な設計と仕様

建売住宅はある程度の標準化された設計や仕様に基づいて建設されることが多いです。これにより設計費用やカスタマイズ費用が抑えられ、効率的な施工が可能になります。結果として、全体のコストを下げることができ、価格が安く設定されるのです。

建売はなぜ安い？理由③場所と立地条件の最適化

建売住宅は、多くの場合、需要が高まる前の分譲地や交通アクセスがそこまで良くない場所に建設されることが多いです。土地の取得コストが低いため、全体の価格も抑えられます。このため、立地に多少の妥協がある分、購入価格が安くなる場合が多いのです。

建売経験者10人の口コミ・評判【なぜ安い】

「建売はなぜ安い」を理解した上で経験者10人の口コミを読めば失敗しないでしょう。

建売がいいと思う人の割合

結論、建売がいいと思う人の割合は5割です。

いいと思う人の割合が5割以上なので、「建売」を試す価値はありそうです。

建売がいいと思う理由・口コミ

男性

建売住宅を購入したことで、家を購入するための時間と労力が大幅に減りました。すぐに引っ越せて、家族みんながすぐさま新しい生活を始めることができたのがとても良かったです。

女性

建売住宅ならではの一体感のあるデザインは非常に魅力的でした。統一感がある街並みが好きで、毎日家に帰るのが楽しみになりました。周囲の住民ともすぐに打ち解けられたのも良かったです。

男性

設備が新しく、最新の断熱性能やエコ設備がついていたので、光熱費の節約にもなって満足しています。建売を選んでよかったと思っています。

女性

地元の市場価格から見ても非常に手頃な価格で購入できるのが建売住宅の魅力です。はじめて家を買う身としては、リスクが少なく非常に安心感がありました。

男性

完成済みの建物を見てから購入を決められるのが良かったです。実際に見て納得した上で購入することで、安心して新しい生活を始めることができました。

建売がよくないと思う理由・口コミ

女性

建売を購入しましたが、周囲の家と全く同じデザインで個性がなく、愛着が湧きません。

男性

引越してすぐに壁にヒビが入るなど、品質に問題があると感じました。修繕費が予想外にかさみました。

男性

最初はお得だと思いましたが、後で見つけた不具合を修理するため、結局コストが増えてしまいました。

女性

建売住宅に住んでいますが、近隣の家からの音が筒抜けで、プライバシーの確保が難しいです。

女性

建売住宅の間取りが私たちの生活スタイルに合わず、無駄なスペースが多くなってしまいました。

「建売」の代わりになるおすすめ10選【なぜ安い】

建売がなぜ安いか理解できても、「やめておこう」「怪しい」と思う人はゼロではありません。

この章では建売の代わりになるものとおすすめ理由をご紹介します。

実際の経験者が選んだおすすめなので、きっとあなたの正解がこの中にあるはずです。

男性

セミオーダー住宅：好きな間取りを選べてオリジナルの部屋ができました。

男性

狭小住宅：小さな土地を有効活用して理想の住まいを実現。

男性

マンションリフォーム：古いマンションをフルリノベーションして快適に。

男性

一戸建てリノベーション：中古一戸建てを購入し、自分たちの好みに改装。

男性

アウトドアリビング：キャンピングカーを住まいにして自由な生活。

女性

田舎暮らし：地方の古民家を購入してリフォーム、高齢でも快適。

女性

タイニーハウス：小さな家を自分で建てて、自分らしい生活を満喫。

女性

地元工務店の新築：工務店と一緒に考えた設計で理想のマイホーム。

女性

コンテナハウス：中古コンテナを改装して、モダンな住まいを実現。

女性

モジュール住宅：パーツを組み立てるだけで簡単に家が完成。

建売に関するよくある質問【なぜ安い以外】

筆者

建売に関するよくある質問と回答をご紹介します。

建売住宅はやめたほうがいいのですか？

建売住宅は注文住宅よりもデザインや仕様が統一されているため、好みや意見が反映されにくい場合があります。しかし、予算や時間の制約が厳しい場合には適しています。

建売とは何ですか？

建売とは、あらかじめ建物を建て、不動産業者がそれを販売する住宅のことです。購入者は完成した建物を購入する形になります。

建売のデメリットは何ですか？

建売のデメリットとしては、自由設計が難しいこと、選べる仕様や間取りが限られていること、そして一部の材料や仕上げがコストダウンされている場合があることです。

建売と注文住宅の違いは何ですか？

建売はすでに建てられた住宅を購入するのに対し、注文住宅は購入者の希望に合わせて一から設計・建築する住宅のことです。自由度が高い反面、コストや時間がかかります。

建売は値引きできますか？

建売住宅でも値引き交渉は可能です。販売されてからの期間や在庫状況によっては価格交渉のチャンスがあるので、売主に問い合わせてみましょう。

建売のメリットは何ですか？

建売のメリットとしては、完成形を確認できる即入居可能な点、費用が明確で予算管理がしやすい点があります。また、購入手続きも迅速に行えます。

建売住宅に諸費用は含まれますか？

建売住宅の購入には、購入代金の他に登記費用、ローン手数料、火災保険などの諸費用がかかります。詳細な費用は契約前にしっかり確認しましょう。

建売住宅はなぜ安いのですか？

建売住宅は土地と建物を一括大量購入してコストを削減したり、仕様やデザインの統一で建築費を抑えるため、価格が抑えられます。

建売住宅を選んだ方がよい理由は？

建売住宅を選ぶと、あらかじめ完成しているため即入居が可能で、具体的な生活イメージがしやすいです。また、予算が明確でコスト管理も容易です。

なぜ建売住宅は低価格なのですか？

建売住宅は土地と建物を一括で購入し、設計・施工も大量発注することでコストダウンを図っています。また、材料や仕上げの選択肢を限定することでもコスト削減が可能です。

【まとめ】建売はなぜ安い!?納得の理由と10人の口コミ・評判

「建売なぜ安い」という疑問についてリサーチし、その謎を明らかにしました。

この記事でご紹介した内容をまとめてご紹介します。

建売がなぜ安いという疑問に対する答えは

大量仕入れによるコスト削減
標準的な設計と仕様
場所と立地条件の最適化

でした。さらに、建売の経験者に話を聞いた結果、以下のことがわかりました。

建売に対する主ないい口コミは「建売住宅を購入したことで、家を購入するための時間と労力が大幅に減りました。すぐに引っ越せて、家族みんながすぐさま新しい生活を始めることができたのがとても良かったです。(男性)」
建売に対する主な悪い口コミは「建売を購入しましたが、周囲の家と全く同じデザインで個性がなく、愛着が湧きません。(女性)」
建売の代わりになるおすすめは「セミオーダー住宅：好きな間取りを選べてオリジナルの部屋ができました。」

「建売」以外にもいろんな”なぜ安い”をご紹介しています。気になる人は下の記事を見てね。

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